יש אפשרות נוספת שיכולה להיבדק ברצינות, להתנות זכייה במכרזים באזורי ביקוש, למשל בנוסח של תמ"א 38. מקבלים זכויות, אפשר להוסיף זכויות, ובתנאי שמפרישים חלק מהרווחים להתחדשות עירונית ולמיגון בפריפריה.