מיסוי קרקע מושבחת

“עוד חמש שנים הוא תוך כדי פרויקט, עדיין אין לו טופס 4, אבל הקרקע כבר שווה 160, כי יש שם שלד, חלק עם בנייה, תוכניות. הוא משלם 1.5% מה-100 המקורי או מ-170? או שיתחיל לפרק את רכיבי הבנייה מרכיב הקרקע? איך זה יתחיל?